Как укрепить фундамент зданий

Приобретя индивидуальный дом, вы старались всеми силами превратить его в дом своей мечты. Но по истечении некоторого времени стали замечать, что оконные и дверные проемы перекосились, а стены «украсили» трещины. Перелистав кучу строительной литературы и проконсультировавшись со знакомыми строителями, вы пришли к выводу, что причиной всех этих неблагоприятных изменения является осадка фундамента. И что вам предстоит трудоемкий и затратный процесс его укрепления.

Прежде, чем бросаться в бой, давайте разберемся, в причинах осадки, в методах и способах укрепеления фундамента.

Схема усиления фундаментов

Схема усиления фундаментов

Причины оседания фундамента

  • На стадии проектирования были допущены существенные ошибки;
  • В ходе строительства не были соблюдены все технологические требования;
  • Реконструкция или переоборудование здания, вызвавшие значительные нагрузки на всю конструкцию;
  • Изменение характеристик почвы, связанные с повышением уровня грунтовых вод;
  • По периметру фундамента залегают разные породы грунта;
  • Масштабные строительные работы, проводимые в непосредственной близости с участком.
Усиление фундаментов и укрепление оснований

Усиление фундаментов и укрепление оснований

Предварительна диагностика

Следующим этапом в подготовительных работах является диагностика здания, которая поможет не только установить причины, но и позволит определиться с методами укрепления фундамента.

Фундамент. Ошибки при заложении фундамента.

Укрепление фундамента старого дома

Укрепление фундамента старого дома

Обследование дома проводится как надземной части, так и подземной. В ходе диагностики оценивается:

  • состояние несущих конструкций;
  • определяется фактическая нагрузка;
  • определяется материал фундамента и его размеры;
  • его глубина залегания;
  • конструкция основания и степень его прочности;
  • наличие гидроизоляции.

Если причиной осадки дома является грунт

Не спешите вызывать строительную бригаду и начинать укреплять фундамент. Прежде всего, необходимо устранить причину, которая привела к осадке. Возьмите в нескольких местах под фундаментом пробы грунта. И сделайте анализ на состав и влажность. Если один из образцов имеет рыхлую и влажную структуру, то это может указывать на близкое залегание грунтовых вод. Или причина в банальном прорыве канализации или водопровода. И под ваш дом постоянно течет вода. Необходимо сделать полную ревизию системы водоснабжения и канализации. И в любом случае необходимо дренажировать фундамент с помощью труб или забетонированной траншеи.

Ремонт фундамента каменного дома

Ремонт фундамента каменного дома

Если в холе анализов выясниться, что грунт имеет допустимую влажность, но образцы разняться по составу, то причиной деформации фундамента является  неравномерная осадка грунта. И в этом случае работ по увеличению площади опоры вам не избежать.

Укрепление основания фундамента

Укрепление основания фундамента

Правила, которые необходимо соблюдать при проведении работ по укреплению фундамента

  • Проводятся работы только с одной стороны дома. Не допускается одновременное открытие фундамента с двух и более сторон. И только после полного завершения работ с одной стороны дома можно начинать укрепление следующей;
  • Укрепляют фундамент небольшими участками не более 2.5 метров;
  •  Приступить к следующему участку возможно только через 7 дней после окончания бетонных работ на предыдущем.

 Современные методы укрепления фундамента

  1. Увеличение прочности непосредственно самого основания;
  2. Увеличение прочности грунта;
  3. Уменьшение давления подошвы основания на грунт;
  4. Увеличение опорной площади с целью уменьшения давления;
  5. Углубление фундамента с введением дополнительных опор;
  6. Применение свай.

Способы усиления фундамента

Если в ходе диагностики выявлены незначительные разрушения в кладке фундамента и при этом нагрузка на основание не увеличилась, то в этом случае будет достаточно зацементировать пустоты.

Если повреждения фундамента более основательные, то производятся работы по частичной замене фундамента.

Если разрушения кладки фундамента значительные, но при этом нагрузка осталась изначальной, то будет достаточно усилить фундамент обоймами. При увеличении нагрузки помимо обойм придется уширять подошву фундамента.

Если причиной осадки фундамента является грунт, то необходимо подвести вспомогательные конструкции под основание здания. А именно: большая толщина слабого грунта подразумевает использование плит, при близком залегании несущего слоя используют столбы.

Если фундамент подвергся коррозии и в дальнейшем планируются существенное увеличении нагрузок, то возникает необходимость подвести новый фундамент.

Если отсутствует возможность проведения работ непосредственно под подошвой фундамента, то используют вдавливаемые сваи.

Основание рекомендуется перенести на выносные сваи в случае глубокого залегания твердых пород грунта и при близком залегании грунтовых вод.

Рассмотрим один из вышеперечисленных способов укрепления фундамента

Классический способ укрепления основания дома заключается в закладке нового вокруг существующего старого фундамента.

Для этого необходимо подготовить сваренный из арматур каркас с ячейками 20х20х20 см. Под каждым углом дома делается подкоп под фундамент на глубину полметра. В полученный ямы устанавливают армированный каркас и заливают бетоном.

Теперь необходимо связать «быки», так называют забетонированные каркасы под углами дома, в единую конструкцию. Необходимо вырыть траншею шириной полметра на глубину залегания фундамента. Металлический прут или отрезки арматуры  длиной 40 см вставляются в отверстия, просверленные в фундаменте. Армированный каркас, который изготовляется по той же схеме что и для углов дома устанавливается в траншеи и заливается бетоном. Необходимо неукоснительно соблюдать ранее перечисленные правила укрепления фундамента и проводить работы поэтапно на небольших отрезках. Вам может показаться, что это может надолго затянуть строительные работы. Но лучше два месяца провести на строительной площадке, где все делается основательно, чем поспешить и через несколько лет вернуться к похожей проблеме.

comments powered by Disqus