Kредит (субсидия) на жильё молодым семьям

Хотите получить жильё при поддержке государства на кредит , войдя в федеральную программу по указу президента помощи молодым семьям?

Kредит на жильё молодым семьям

Kредит на жильё молодым семьям

 

Как можно получить кредит на жильё, кто его может получить и на каких условиях можно получить помощь государства?

Это целая программа, в которой участвует семья в возрасте до 30 лет, могут быть дети, может и не быть, а так же неполная семья, папа или мама до 30 лет и дети.

субсидия на жильё  молодым семьям

Kредит на жильё молодым семьям

Желающие получить жильё по льготному кредиту обращаются в органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и уже единый список по всей стране составляется в Росстрое и здесь принимается рение о включении в список на получение жилья.

Чтобы быть в списке на получение льготного кредита на получения жилья, во первых нужно быть не только до 30 лет и мужу, но эта семья должна соответствовать ещё двум требованиям:

  • — эта семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий жилищных (то есть уже стояла в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года);
  • — семья должна иметь денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) суммы стоимости жилья в части, превышающей размер кредита.

Каков размер кредита и сколько раз его может получить молодая семья?

Молодая семья может получить только один раз льготный кредит за счет средств федерального бюджета. Ее размер зависит от расчетной (средней) стоимости жилого метра, а так же сколько в семье детей. Учитывается размер общей жилой площади, положенной семье в зависимости от ее численного состава.

Для молодых семей без детей кредит составит 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

Для семей с одним и более детьми — 40 процентов.

Размер общей площади для расчета кредита:

для семьи из двух человек (молодожены или один родитель и ребенок) — 42 кв.м;

для семьи из трех и более человек — 18 кв. м на одного человека.

Что такое расчетная (средняя) стоимость квадратного метра и как она считается?

Стоимость квадратного метра будут рассчитывать органы местного самоуправления. Здесь учитывается всё, регион, город, удаленность от центра, инфроструктура. Ведь такой практики у нас в РФ пока нет, при расчете господдержки в приобретении жилья по всем видам гособязательств до сих пор использовались только данные об усредненной стоимости жилого метра по региону, которые раньше считал Росстрой, а теперь — министерство регионального развития. (Все сведения пересматриваются, пересчитываются и публикуются ежеквартально. Последняя таблица средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам на второй квартал 2006 года также опубликована в «РГ» 19 мая на с. 17).

В этих указаниях сказано, что норматив расчетной стоимости по муниципальному образованию в том или ином регионе не должен превышать показатель, утвержденный минрегионом для этого региона. Поэтому, не имея пока данных по каждому городу или муниципалитету, в расчетах можно ориентироваться на цифры из таблицы, опубликованной 19 мая.

Считаем размер кредита и оцениваем, сколько вам придется доплатить до стоимости жилья.

  1. Например, вот молодая семья из 3-х человек: мама, папа и ребенок, живущие в Самаре. Для этой семьи кредит рассчитывается исходя из того, что площадь будущей квартиры будет равна 18 кв.м x 3 чел = 54 кв.м.
  2. Максимально возможный размер норматива стоимости 1 кв. метра в Самарской области составляет 13 850 руб. за кв.м (см. таблицу минрегиона в «РГ» за 19 мая).
  3. Расчетная стоимость квартиры для этой семьи: 54 кв.м x 13 850 руб/кв.м = 747 900 руб.
  4. Семья с ребенком имеет право на субсидию в размере 40 процентов от расчетной стоимости квартиры. Значит, она получит помощь в размере 0.4 x 747 900 = 299 160 руб.

А теперь приблизительно посчитаем, сколько же этой семье придется оплачивать самой.

  1. Средняя рыночная стоимость кв. метра в новостройках Самары составляет $ 717 (данные Ассоциации строителей России на апрель 2006 года). То есть в коммерческой продаже для 3-х человек квартира будет стоить: 54 кв.м x $ 717 = $ 38 700.
  2. Размер кредита, если его пересчитать в доллары по курсу 27 рублей за 1 доллар, (курс доллара меняется, значит надо делать перерасчёт) равен $ 11 080.
  3. Семье из 3-х человек из своих собственных денег надо доплатить $ 38 700 — $ 11 080 = $ 27 620.
  4. По этой льготной программе, государство обещает оплатить молодой семье из 3-х человек 11 080 x 100/38 700 = 28,6 процента рыночной стоимости квартиры.

Вот в семье рождается ребенок, изменится ли размер субсидии?

Да, программа предусматривает, что если молодая семья-участница программы обзаводится ребенком (причем допускается его усыновление), она может получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

Какие документы нужны для участия в этой льготной программе для молодых семей?

  • — Заявление по утвержденной форме в 2-х экземплярах, один из которых после регистрации возвращается заявителю;
  • — паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
  • — свидетельство о браке (для неполных семей, естественно, не нужно);
  • — справка, подтверждающая, что молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • — справки, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточный заработок либо иные денежные средства для погашения кредита на оплату части квартиры, превышающей размер субсидии;
  • — выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Что бывает потом, когда органы местного самоуправления, проверив исходные документы, принимают решение включить молодую семью в программу?

Муниципалитеты передают проверенные ими списки семей-участниц в субъекты РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Субъект сводит списки, поступившие из всех муниципальных образований, в один и на его основании формирует заявку на выделение бюджетных средств в каждый регион. Всё это направляется в Росстрой (который на сегодняшний день является государственным заказчиком программы) до 1 октября.

На основании этих данных в следующем году происходит выделение денег.

О всех принятых решениях, от начала сдачи документов, а потом — о выделении субсидий – молодые семьи информируют органы местного самоуправления.

Как узнать, что молодая семья попала в льготную программу?

Молодой семье выдается специальное свидетельство. Этот документ оформляет и выдает орган местного самоуправления по мере поступления бюджетных средств. Молодые семьи получают эти свидетельства в порядке очередности по списку семей-претендентов.

Как перечисляются деньги?

Как перечисляются деньги

Как перечисляются деньги?

Субсидия предоставляется в безналичной форме — соответствующая сумма зачисляется на банковский счет владельца свидетельства, открытый в банке, который участвует в программе. Для этого в течение двух месяцев после получения свидетельства его надо сдать в банк.

Субсидию можно использовать на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого жилья, при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома.

comments powered by Disqus